水頭大板市場(chǎng)盲目跟風(fēng)或加劇石材行業(yè)洗牌

 
今年以來，水頭掀起了大板市場(chǎng)熱潮。短短半年，近10家板材加工廠拆掉廠房，改建大板市場(chǎng)。這些大板市場(chǎng)一亮相，就推出超高租金。租金之高令人咋舌，甚至遠(yuǎn)超業(yè)界公認(rèn)的大板市場(chǎng)“龍頭老大”——澳盛大板市場(chǎng)。
這一現(xiàn)象引發(fā)業(yè)內(nèi)人士猜疑：近些年來，受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，大板交易一直處于低迷狀態(tài)。而如今，卻有這么多企業(yè)進(jìn)軍大板市場(chǎng)，難道經(jīng)濟(jì)已有回暖跡象？

半年新增近10家大板市場(chǎng)

今年以來，在水頭濱海大道和荷北路兩側(cè)，涌現(xiàn)出新輝順、南輝、新藝興等近10家新興大板市場(chǎng)。這些大板市場(chǎng)大多由加工廠房改建而成。截至目前，水頭鎮(zhèn)大板市場(chǎng)總數(shù)已超過35家。

這些新興的大板市場(chǎng)都有一個(gè)共同點(diǎn)：租金遠(yuǎn)超舊大板市場(chǎng)，這讓很多大板貿(mào)易商難以接受。

“租金實(shí)在高得可怕，我們這的租金一架子位（大板市場(chǎng)的一種計(jì)量單位，約為2平方米）才80-100元，而新興的大板市場(chǎng)一架子位就要200-280元，澳盛最高也才150元。”在立信大板市場(chǎng)租位的板材貿(mào)易商卓先生向記者道出了自己的困惑。

新興大板市場(chǎng)根基未穩(wěn)，知名度也不高，為何卻以高租金亮相？新輝順大板市場(chǎng)一名工作人員告訴記者，新興大板市場(chǎng)采用了更為先進(jìn)的管理方式，市場(chǎng)布局也更加合理，裝潢也更加高檔，更容易吸引采購商特別是設(shè)計(jì)師的目光，更重要的是，它位于濱海工業(yè)區(qū)的主干道濱海大道旁，地理位置非常優(yōu)越。

“水頭85后、90后這代人已經(jīng)開始走上社會(huì)，只要手中有幾十萬、上百萬元的，大多會(huì)選擇做石材生意。因?yàn)樵诠偎粠?，似乎都是做石材產(chǎn)業(yè)的。”嘉巖石材總經(jīng)理李擇陽認(rèn)為，這就造成了每年涌入石材產(chǎn)業(yè)的人只增不減，而到大板市場(chǎng)租位幾乎成了小貿(mào)易商的唯一選擇。

低風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn)催熱大板市場(chǎng)

那么，越來越多人轉(zhuǎn)戰(zhàn)大板市場(chǎng)，是不是意味著市場(chǎng)開始回暖？記者經(jīng)過一番調(diào)查，得到的結(jié)果卻大相徑庭。

“今年生意比去年更難做，銷量同比去年下降了三分之一。”廈門康雅石業(yè)有限公司銷售經(jīng)理蔡玉卓表示，一來國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂觀，二來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)不溫不火。

澤發(fā)物流負(fù)責(zé)人告訴記者，今年他們公司的接單量下滑了近30%，貨運(yùn)價(jià)格也一降再降。

澤發(fā)物流位于水頭高速路口處，經(jīng)營(yíng)海南專線。該負(fù)責(zé)人透露，他們所在的這片土地也即將被改建為大板市場(chǎng)。

澳盛大板市場(chǎng)王經(jīng)理、立信大板市場(chǎng)負(fù)責(zé)人黃志炫也反映了大板交易量下滑30%的事實(shí)。

既然市場(chǎng)行情并不理想，為什么大板市場(chǎng)會(huì)扎堆涌現(xiàn)？“因?yàn)榻?jīng)營(yíng)大板市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，且利潤(rùn)相對(duì)較高。”在環(huán)球石材營(yíng)銷事業(yè)部總經(jīng)理謝霞寶看來，這是企業(yè)的一種避險(xiǎn)行為。

據(jù)介紹，大板市場(chǎng)的盈利來自租金的收取。記者算了一筆賬：如果一架子位每個(gè)月收取租金100元，那么一個(gè)占地面積為2萬平方米的大板市場(chǎng)，一個(gè)月就有100萬元的營(yíng)收，一年下來，營(yíng)收就可超過1200萬元。與板材加工廠不同，大板市場(chǎng)并不需要投入大量的人力和機(jī)械成本。因此大部分營(yíng)收可以直接轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)。

“雖然大板市場(chǎng)的營(yíng)收業(yè)績(jī)看上去沒有一些加工企業(yè)漂亮，但利潤(rùn)卻一點(diǎn)也不遜色。不管貿(mào)易商能不能賺錢，只要架子位租出去，就能帶來收益。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說。

盲目跟風(fēng)或加劇洗牌

除了轉(zhuǎn)型大板市場(chǎng)之外，水頭有越來越多的企業(yè)轉(zhuǎn)型做工程，以此提高企業(yè)的利潤(rùn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

“大板市場(chǎng)的跟風(fēng)其實(shí)是不理性的行為，隨著低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的持續(xù)惡化，企業(yè)退出大板市場(chǎng)后，那些架子位租不出去的大板市場(chǎng)，必然會(huì)將其改回加工廠。”東升大板市場(chǎng)負(fù)責(zé)人蘇仲慶說。

“工程單不是每個(gè)企業(yè)都可以接的，它要求企業(yè)具備更精細(xì)化的加工能力和一定的加工設(shè)備。”謝霞寶說，不管企業(yè)轉(zhuǎn)型大板市場(chǎng)還是轉(zhuǎn)做工程，都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的一種表現(xiàn)，從目前來看，石材行業(yè)的洗牌力度正在進(jìn)一步加劇。

在謝霞寶看來，盡管今年的市場(chǎng)行情比去年更差，但大企業(yè)感受到的“寒意”并沒有中小企業(yè)來得那么強(qiáng)烈。“因?yàn)槭袌?chǎng)越不好，出現(xiàn)壞賬的可能性越大，更多的工程項(xiàng)目會(huì)選擇品牌實(shí)力雄厚的大企業(yè)合作。”他說。

溪石集團(tuán)副董事長(zhǎng)王曉明持同樣的看法，但他對(duì)市場(chǎng)未來走向持樂觀態(tài)度。“隨著新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，以及人民生活水平的不斷提高，未來石材行業(yè)還有很大的上升空間。石材行業(yè)的蛋糕很大，要看企業(yè)怎么分割。”

李擇陽也表示，石材行業(yè)已經(jīng)今非昔比，找準(zhǔn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是未來的重要課題，石材行業(yè)要探尋更多的商業(yè)模式，擺脫“一哄而上”的舊習(xí)慣。

“現(xiàn)在已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，微博、微信讓資訊傳播變得非常迅速，但我和水頭不少老板打交道發(fā)現(xiàn)，許多人仍停留在過去的經(jīng)營(yíng)模式，個(gè)別的甚至還抱有將國(guó)產(chǎn)板‘包裝’成進(jìn)口板，企圖通過詐騙牟利的想法。”李擇陽坦言。