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房地產(chǎn)市場上石材和陶瓷各顯身手

2014-08-11 16:43 瀏覽:84770 評論:0 發(fā)布:139石材網(wǎng)   
核心摘要:近年來,隨著生活水平的逐步提高,個性化裝修潮流的興起,以及人們對美觀、舒適、高檔、品味等趣味的追求,各種新型建筑材料也大
 近年來,隨著生活水平的逐步提高,個性化裝修潮流的興起,以及人們對美觀、舒適、高檔、品味等趣味的追求,各種新型建筑材料也大量從公共場所進入住宅項目。從仿古磚、拋光磚、瓷片的普遍應用,到石材的異軍突起,都是這種變化最確切的體現(xiàn)。

以往室內(nèi)裝修是陶瓷的天下,而高大建筑物外裝修則是石材的天下;現(xiàn)在石材也已走進普通住宅項目,但是還是無法完全取代陶瓷在人們心目擊者中的位置。陶瓷行業(yè)所表現(xiàn)出來的新面貌、新形象,以及不斷更新升級的新產(chǎn)品,吸引了消費者的眼球。當然,石材的認可度也還是相當不錯的,在此前的很長一段時間里,陶瓷與石材基本上是共舞于裝飾材料市場。

在建筑陶瓷里,以前是耐磨磚、水晶磚占據(jù)主要地位,而其后仿古磚、拋光磚贏得主流地位。以仿古磚為例,從最初的陶質(zhì)磚,到后來的炻質(zhì)磚,直到現(xiàn)在瓷質(zhì)磚,其品質(zhì)發(fā)生著巨大的變化。尤其是從2003年以來,部分知名企業(yè)的瓷質(zhì)仿古磚全面掀開了仿古磚新時代,一大批仿古磚品牌紛紛推出瓷質(zhì)磚,將仿古磚吸水率控制在拋光磚的范圍之內(nèi),使仿古磚品質(zhì)產(chǎn)生的質(zhì)的飛躍。在設計上也呈現(xiàn)出鮮明的個性化和多元化,仿木材、仿金屬等層出不窮,甚至中國特有的傳統(tǒng)元素石雕、木雕、壁畫、青銅器等,都成為仿古磚產(chǎn)品仿制的對象。在目前的建筑陶瓷市場中,這兩個品類仍然占有相當重要的地位。

石材原來主要用于建筑立面、住宅大堂以及樓堂館所公共空間的天然石材,后來大量走入私人的家居空間。由于天然大理石、花崗石等石材資源豐富、品質(zhì)優(yōu)良、紋理自然、色澤豐富、使用范圍廣,貼近百姓家居生活,同時能夠為室內(nèi)設計師提供豐富的創(chuàng)作元素和廣闊的創(chuàng)意空間,在家庭裝飾材料中也比較受歡迎,曾一度緊逼陶瓷行業(yè),但后來天然石材潛伏的隱患也為人們逐漸認識,石材的放射性更被指認為“室內(nèi)隱形殺手”。

石材放射性是指石材中含有的鐳、釷、鉀三種放射性元素在衰變過程中產(chǎn)生的放射性物質(zhì),主要為“氡”氣。如可衰變物質(zhì)的含量過大,即放射性物質(zhì)的“比活度”過高,則對人體是有害的。目前世界各國基本上都制定了石材放射性的標準。從數(shù)值標準上看,中國和波蘭兩國的標準最為嚴格。根據(jù)國家建材局地質(zhì)勘查中心、衛(wèi)生部工業(yè)衛(wèi)生實驗所的測驗數(shù)據(jù)表明:花崗石石材的比活度要比大理石和板石的高;從石材顏色看,比活度從高到低依次為紅色、肉紅色、灰白色、白色和黑色石材。

既要擁有天然石材的優(yōu)良品質(zhì)、生動色彩、自然花紋,又要保證那一份不可或缺的環(huán)保健康,于是人們開始尋找最佳的替代者,而一些有實力的廠家也開始向石材方向發(fā)展,但大多并不能滿足市場需求。拋光磚通常很難登上大酒店等高端場所,仿古磚的局限性比較大,只適合在家庭或一些小場所用,酒店等公共場所不適用。而卓遠陶瓷推出的健康石材通過采用四大獨創(chuàng)性領先技術,去除石材中放射性物質(zhì)危害人體、易風化等缺點,同時確保外觀媲美天然石材,性能超越天然石材,充分塑造無與倫比的健康特性,并憑借其無輻射、隔熱保溫等上等的環(huán)保指標,成為環(huán)保節(jié)能型建筑指定的綠色建材。

 房地產(chǎn)市場賦予石材企業(yè)使命

當今國際石材行業(yè)發(fā)展的情形是日新月異,以及石材產(chǎn)品的增多,開發(fā)商對石材產(chǎn)品的要求不斷提高,石材行業(yè)面臨的問題既要能生產(chǎn)出滿足開發(fā)商不斷提高需求的產(chǎn)品,也要面臨國際國內(nèi)行業(yè)間的競爭。營銷模式和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整也是勢在必行。

  1、實施產(chǎn)業(yè)升級,以品牌吸引開發(fā)商

近10年來山東、廣東、福建等地石材產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的軌跡說明,“創(chuàng)新”是企業(yè)進步的靈魂,“創(chuàng)新”意味著對各種桎梏和阻力因素的“革命”。只有敢于創(chuàng)新,只有與時俱進,才能在瞬息萬變的市場競爭中爭得主動。如今,我國石材企業(yè)間同質(zhì)化競爭趨于白熱化,為數(shù)眾多的中小企業(yè)“不耐煩”求新求變求發(fā)展,而是一味以低廉的價格取悅于客戶。如此一來,這種類似于“螞蚱也是肉”、“小富即安”的做法,不僅嚴重阻礙了石材行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,到頭來也害了自己。誠然,在當今經(jīng)濟社會,企業(yè)都離不開同業(yè)競爭。而利潤空間、發(fā)展空間的縮小,絕不能“歸罪”于競爭!企業(yè)陷入“同”的困境是因為缺乏“異”,缺乏求新求變的創(chuàng)新精神。因此,僅靠“吃資源”則不能為企業(yè)開辟更為廣闊的利潤空間和發(fā)展空間。當?shù)匦麻_發(fā)的珍稀品種如珊瑚紅、荷花綠、金香玉等僅賣到每平方米100多元,而啡網(wǎng)等傳統(tǒng)產(chǎn)品甚至賤賣到40多元。這是產(chǎn)品定位不準、小企業(yè)間同質(zhì)化惡性競爭和產(chǎn)品加工質(zhì)量水平不高等因素導致的直接后果。

想要做大做強石材業(yè),使得這些礦石資源得以最大價值的利用,就必須拋棄舊觀念,實施產(chǎn)業(yè)升級,引進科學管理機制以及先進的技術及設備,建設現(xiàn)代化石材才可以讓石材之路走的更寬闊。

有很多石材企業(yè),專門做以西米為主的高端路線,或者附帶探索新奇產(chǎn)品,與頂尖設計院、房地產(chǎn)開發(fā)商、裝飾公司建立特供關系。以展廳為載體,物色各種石材源頭、媒介、技術、發(fā)展趨勢,為企業(yè)提供信息源泉。

2、提高開發(fā)商最關注的石材質(zhì)量

石材的加工質(zhì)量直接影響到石材飾面的裝飾效果,也是石材等級劃分的主要依據(jù)。天然大理石建筑板材在實際裝飾效果上最易出現(xiàn)的問題是色差問題,俗語中的色差在石材標準中被稱為色調(diào)花紋是否調(diào)和,屬于外觀質(zhì)量指標中的一項。外觀質(zhì)量還包括外觀缺陷,指缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線、坑窩,大理石板材還有翹曲、凹陷、污點等外觀缺陷。一般石材企業(yè)成立伊始,就敏銳意識到控制質(zhì)量應該從源頭抓起,重視生產(chǎn)環(huán)節(jié),完善生產(chǎn)流程。石材企業(yè)的大理石絕大部分為進口,國際荒料采購質(zhì)量控制尤為重要;正因為如此,很多公司設立專職國際采購人員,如負責西班牙、土耳其、伊朗等國家現(xiàn)場采購,從源頭上把關石材荒料質(zhì)量。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上,包括大鋸、補膠、磨機、橋切,石材企業(yè)做到層層質(zhì)量把關,各個環(huán)節(jié)質(zhì)量進行控制。

 3、建立行業(yè)標準,促進與開發(fā)商的良性合作

長期以來,廠商與客戶的對于石材的收方,說法不一,導致了在石材交易過程中出現(xiàn)矛盾;為此,一些石材企業(yè)組織相關工作人員,對國內(nèi)知名石材企業(yè)技術人員進行調(diào)研,結(jié)合中國石材整體狀況,創(chuàng)立了石材測量標準。標準結(jié)合中國國情,考慮到從事中國石材行業(yè)人員整體素質(zhì)不是很高,采取圖文并茂,具備小學水平均可看懂。
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