一、施工管理
裝飾工程項目接標(biāo)后,即刻對此項目圖紙進(jìn)行全方位分析,并按項目施工技術(shù)性質(zhì)選擇組織項目部,確立項目部組織機(jī)構(gòu),并對管理人員及施工人員實施進(jìn)場前的集中培訓(xùn)、熟悉圖紙及技術(shù)特點、詳細(xì)研究施工管理方案、熟悉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、確立施工計劃等。
項目經(jīng)理:是企業(yè)法人委托的代表,又是相對獨立的組織領(lǐng)導(dǎo),必須具有一定的專業(yè)理論和實踐經(jīng)驗,愛崗敬業(yè)的職業(yè)道德及組織能力、協(xié)調(diào)能力、應(yīng)變能力,同時要求理論和實踐兼能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兼通、管理和組織兼行的復(fù)合型人才,更應(yīng)具備以下條件:
1.懂建筑裝飾施工及驗收規(guī)范,懂建筑分項工程工藝標(biāo)準(zhǔn),懂工程檢驗詳定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法、檢測手段,懂安全技術(shù)措施及有關(guān)安全,防火規(guī)定,懂崗位責(zé)任制及其它各項科學(xué)管理制度。
2.會看施工圖紙(含效果圖),會找平放線(含坐標(biāo)、標(biāo)高及造型實樣放線),會計算工程質(zhì)量按定額進(jìn)行活動物化勞動分析,會編制施工設(shè)計(含網(wǎng)絡(luò)圖),會填寫施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料卡(單),會辦理各種核定簽證手續(xù)(含工程索賠),會進(jìn)行技術(shù)安全防火交底(進(jìn)行安全教育);會電腦操作和英語。
3.查圖紙;查材料和特殊材料,查大、中、小型機(jī)械(含電動工具),查內(nèi)外預(yù)制加工成品、半成品及部件,查工種之間的配合與搭接;查裝飾與土建、安裝工程和工序銜接,查勞動和特殊勞動力。
4.施工技術(shù)知識;經(jīng)濟(jì)管理知識;法律知識。
5.管理:全面質(zhì)量管理與國際質(zhì)量認(rèn)證貫標(biāo)工作(國際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范)與全球一體化掛鉤。
管理目標(biāo)值:(1)工程質(zhì)量含技術(shù)資料;(2)建設(shè)速度;(3)成本消耗。
管理階段:
計劃:回頭看:找出問題所在;找特點:進(jìn)行因果分析;靠群眾:訂出切實措施;定標(biāo)準(zhǔn):找出管理目標(biāo)。
實施:抓自檢:進(jìn)行質(zhì)量控制;建檔案:積累控制數(shù)據(jù);畫圖表:觀察質(zhì)量波動;訂管點:把住關(guān)鍵工序;檢查:搞檢查:進(jìn)行措施對比;
處理:作總結(jié):以利持續(xù)循環(huán)。
6..效益分析:(1)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益——稅后利潤情況;(2)企業(yè)社會效益——信譽(yù))。
以上要點是項目經(jīng)理基本素質(zhì)所在,還應(yīng)具備德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富、創(chuàng)新精神??傊R在經(jīng)濟(jì)過程中起著關(guān)鍵的作用,擁有更多管理知識的人將會獲得更高報酬的工作,企業(yè)將會是市場的贏家,國家將會有更快的發(fā)展。“立足國內(nèi),沖出亞洲,走向世界,進(jìn)入國際市場”,加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高素質(zhì)是幕墻工程項目經(jīng)理永恒的主題。
二、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1.《建筑幕墻》(JGJ 3035-1996)
2.《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ 133-2001)
3.《建筑幕墻抗雷性能振動臺試驗方法》(GB/T 1857)
4.《建筑幕墻平面內(nèi)變形檢測方法》(GB/T 18250)
5.《建筑幕墻物理性能分析》(GB/T 18/15225)
6.《建筑幕墻風(fēng)后變形性能測試方法》(GB/15226)
7.《建筑幕墻空氣滲透性能測試方法》(GB/ 15227)
8.《建筑幕墻雨水滲透性能測試方法》(GB/15228)
9.《建筑幕墻工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T139-2001)
10.《天然石材產(chǎn)品sample/放射分類控制標(biāo)準(zhǔn)》(JC158-1993)
11.《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》(JC887-2001)
12.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50045-95)
13.《建筑幕墻質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210)
三、施工準(zhǔn)備
1.進(jìn)場準(zhǔn)備。辦公、食宿、材料等臨時用場所的搭設(shè)和水、電源的提供,為進(jìn)駐做好后勤保障工作。
2.技術(shù)準(zhǔn)備。根據(jù)所提供的設(shè)計方案組織設(shè)計部和項目部在原方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)的工程設(shè)計和組織計劃。
3.材料準(zhǔn)備。按設(shè)計選定的材料和設(shè)計外零配件材料由物資部統(tǒng)一采購。
在選材過程中按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求嚴(yán)格把關(guān),我們對每一項所需材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核,不合格的堅決不允許入場,合格產(chǎn)品sample/在入場前均需提交產(chǎn)品sample/合格證、質(zhì)量保證單、國家檢測部門出具的檢測報告、產(chǎn)品sample/說明書以及材料供貨方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料證書,實行專人負(fù)責(zé)制。
?。?)石材:選用國產(chǎn)石材,符合國家標(biāo)準(zhǔn)《天然花崗石建筑板材》(GB/18601)和《天然石材產(chǎn)品sample/放射分類控制標(biāo)準(zhǔn)》(JC158-1993)的要求。
?。?)金屬材料:
A.所選用的金屬材料符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)規(guī)定。
B.預(yù)埋件:受力預(yù)埋件的錨板采用Q235等級B的鋼材,錨筋采用二級鋼筋。
C.SE型小單元式石材幕墻掛件:采用國標(biāo)鋁矽鎂合金掛件,符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)的要求(此式掛件已進(jìn)入國家圖集)。
D.連接螺栓:在幕墻鋼結(jié)構(gòu)與砼體結(jié)構(gòu)連接預(yù)埋件漏放、偏差設(shè)計位置太遠(yuǎn)、設(shè)計變更同時采用高強(qiáng)化學(xué)錨栓連接?;瘜W(xué)錨栓螺桿材質(zhì)為A3鍍鋅鋼。
在幕墻鋼結(jié)構(gòu)與掛件主板連接用不銹鋼六角螺栓連接。
所選用的金屬材料均要進(jìn)行防腐處理。
?。?)石材干掛膠:干掛膠的選用其性能符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》(JC887-2001)的要求,具有國家檢測部門出具的檢測報告、保質(zhì)期限的質(zhì)量證書及證明無污染的試驗報告。
E.工廠驗收。檢驗名稱,檢驗內(nèi)容,負(fù)責(zé)人,時間,生產(chǎn)加工過程檢驗。
a.領(lǐng)料時檢查材料牌號,質(zhì)量,操作者, 隨生產(chǎn)加工計劃。
b.首件自檢、互檢和專檢,合格后加蓋“三檢”印,作好記錄,操作者。
c.加工過程中抽檢和關(guān)鍵工序全檢,檢驗員。
d.對設(shè)計形狀復(fù)雜零件,須質(zhì)檢部與設(shè)計部同時檢查合格后,方可批量生產(chǎn)。檢驗員。
加工產(chǎn)品sample/最終檢驗。
e.按圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)品sample/作最終檢驗,合格品貼上產(chǎn)品sample/標(biāo)簽;檢驗員、設(shè)計員,隨生產(chǎn)加工計劃。
f.發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品sample/首批有質(zhì)量問題時,立即停止驗收,查明原因,及時解決,檢驗員。
g.對產(chǎn)品sample/外觀進(jìn)行檢驗,檢驗員。
h.對有保質(zhì)期的產(chǎn)品sample/,檢查是否超期使用,檢驗員。
i.對具有方向性的產(chǎn)品sample/,檢查其相對位置關(guān)系是否正確檢驗員。
裝飾工程項目接標(biāo)后,即刻對此項目圖紙進(jìn)行全方位分析,并按項目施工技術(shù)性質(zhì)選擇組織項目部,確立項目部組織機(jī)構(gòu),并對管理人員及施工人員實施進(jìn)場前的集中培訓(xùn)、熟悉圖紙及技術(shù)特點、詳細(xì)研究施工管理方案、熟悉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、確立施工計劃等。
項目經(jīng)理:是企業(yè)法人委托的代表,又是相對獨立的組織領(lǐng)導(dǎo),必須具有一定的專業(yè)理論和實踐經(jīng)驗,愛崗敬業(yè)的職業(yè)道德及組織能力、協(xié)調(diào)能力、應(yīng)變能力,同時要求理論和實踐兼能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兼通、管理和組織兼行的復(fù)合型人才,更應(yīng)具備以下條件:
1.懂建筑裝飾施工及驗收規(guī)范,懂建筑分項工程工藝標(biāo)準(zhǔn),懂工程檢驗詳定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法、檢測手段,懂安全技術(shù)措施及有關(guān)安全,防火規(guī)定,懂崗位責(zé)任制及其它各項科學(xué)管理制度。
2.會看施工圖紙(含效果圖),會找平放線(含坐標(biāo)、標(biāo)高及造型實樣放線),會計算工程質(zhì)量按定額進(jìn)行活動物化勞動分析,會編制施工設(shè)計(含網(wǎng)絡(luò)圖),會填寫施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料卡(單),會辦理各種核定簽證手續(xù)(含工程索賠),會進(jìn)行技術(shù)安全防火交底(進(jìn)行安全教育);會電腦操作和英語。
3.查圖紙;查材料和特殊材料,查大、中、小型機(jī)械(含電動工具),查內(nèi)外預(yù)制加工成品、半成品及部件,查工種之間的配合與搭接;查裝飾與土建、安裝工程和工序銜接,查勞動和特殊勞動力。
4.施工技術(shù)知識;經(jīng)濟(jì)管理知識;法律知識。
5.管理:全面質(zhì)量管理與國際質(zhì)量認(rèn)證貫標(biāo)工作(國際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范)與全球一體化掛鉤。
管理目標(biāo)值:(1)工程質(zhì)量含技術(shù)資料;(2)建設(shè)速度;(3)成本消耗。
管理階段:
計劃:回頭看:找出問題所在;找特點:進(jìn)行因果分析;靠群眾:訂出切實措施;定標(biāo)準(zhǔn):找出管理目標(biāo)。
實施:抓自檢:進(jìn)行質(zhì)量控制;建檔案:積累控制數(shù)據(jù);畫圖表:觀察質(zhì)量波動;訂管點:把住關(guān)鍵工序;檢查:搞檢查:進(jìn)行措施對比;
處理:作總結(jié):以利持續(xù)循環(huán)。
6..效益分析:(1)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益——稅后利潤情況;(2)企業(yè)社會效益——信譽(yù))。
以上要點是項目經(jīng)理基本素質(zhì)所在,還應(yīng)具備德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富、創(chuàng)新精神??傊R在經(jīng)濟(jì)過程中起著關(guān)鍵的作用,擁有更多管理知識的人將會獲得更高報酬的工作,企業(yè)將會是市場的贏家,國家將會有更快的發(fā)展。“立足國內(nèi),沖出亞洲,走向世界,進(jìn)入國際市場”,加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高素質(zhì)是幕墻工程項目經(jīng)理永恒的主題。
二、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1.《建筑幕墻》(JGJ 3035-1996)
2.《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ 133-2001)
3.《建筑幕墻抗雷性能振動臺試驗方法》(GB/T 1857)
4.《建筑幕墻平面內(nèi)變形檢測方法》(GB/T 18250)
5.《建筑幕墻物理性能分析》(GB/T 18/15225)
6.《建筑幕墻風(fēng)后變形性能測試方法》(GB/15226)
7.《建筑幕墻空氣滲透性能測試方法》(GB/ 15227)
8.《建筑幕墻雨水滲透性能測試方法》(GB/15228)
9.《建筑幕墻工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T139-2001)
10.《天然石材產(chǎn)品sample/放射分類控制標(biāo)準(zhǔn)》(JC158-1993)
11.《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》(JC887-2001)
12.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50045-95)
13.《建筑幕墻質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210)
三、施工準(zhǔn)備
1.進(jìn)場準(zhǔn)備。辦公、食宿、材料等臨時用場所的搭設(shè)和水、電源的提供,為進(jìn)駐做好后勤保障工作。
2.技術(shù)準(zhǔn)備。根據(jù)所提供的設(shè)計方案組織設(shè)計部和項目部在原方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)的工程設(shè)計和組織計劃。
3.材料準(zhǔn)備。按設(shè)計選定的材料和設(shè)計外零配件材料由物資部統(tǒng)一采購。
在選材過程中按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求嚴(yán)格把關(guān),我們對每一項所需材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核,不合格的堅決不允許入場,合格產(chǎn)品sample/在入場前均需提交產(chǎn)品sample/合格證、質(zhì)量保證單、國家檢測部門出具的檢測報告、產(chǎn)品sample/說明書以及材料供貨方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料證書,實行專人負(fù)責(zé)制。
?。?)石材:選用國產(chǎn)石材,符合國家標(biāo)準(zhǔn)《天然花崗石建筑板材》(GB/18601)和《天然石材產(chǎn)品sample/放射分類控制標(biāo)準(zhǔn)》(JC158-1993)的要求。
?。?)金屬材料:
A.所選用的金屬材料符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)規(guī)定。
B.預(yù)埋件:受力預(yù)埋件的錨板采用Q235等級B的鋼材,錨筋采用二級鋼筋。
C.SE型小單元式石材幕墻掛件:采用國標(biāo)鋁矽鎂合金掛件,符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)的要求(此式掛件已進(jìn)入國家圖集)。
D.連接螺栓:在幕墻鋼結(jié)構(gòu)與砼體結(jié)構(gòu)連接預(yù)埋件漏放、偏差設(shè)計位置太遠(yuǎn)、設(shè)計變更同時采用高強(qiáng)化學(xué)錨栓連接?;瘜W(xué)錨栓螺桿材質(zhì)為A3鍍鋅鋼。
在幕墻鋼結(jié)構(gòu)與掛件主板連接用不銹鋼六角螺栓連接。
所選用的金屬材料均要進(jìn)行防腐處理。
?。?)石材干掛膠:干掛膠的選用其性能符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》(JC887-2001)的要求,具有國家檢測部門出具的檢測報告、保質(zhì)期限的質(zhì)量證書及證明無污染的試驗報告。
E.工廠驗收。檢驗名稱,檢驗內(nèi)容,負(fù)責(zé)人,時間,生產(chǎn)加工過程檢驗。
a.領(lǐng)料時檢查材料牌號,質(zhì)量,操作者, 隨生產(chǎn)加工計劃。
b.首件自檢、互檢和專檢,合格后加蓋“三檢”印,作好記錄,操作者。
c.加工過程中抽檢和關(guān)鍵工序全檢,檢驗員。
d.對設(shè)計形狀復(fù)雜零件,須質(zhì)檢部與設(shè)計部同時檢查合格后,方可批量生產(chǎn)。檢驗員。
加工產(chǎn)品sample/最終檢驗。
e.按圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)品sample/作最終檢驗,合格品貼上產(chǎn)品sample/標(biāo)簽;檢驗員、設(shè)計員,隨生產(chǎn)加工計劃。
f.發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品sample/首批有質(zhì)量問題時,立即停止驗收,查明原因,及時解決,檢驗員。
g.對產(chǎn)品sample/外觀進(jìn)行檢驗,檢驗員。
h.對有保質(zhì)期的產(chǎn)品sample/,檢查是否超期使用,檢驗員。
i.對具有方向性的產(chǎn)品sample/,檢查其相對位置關(guān)系是否正確檢驗員。